房貸試算器
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試算結果
每月付款
3萬7263元
總利息
341萬4575元
總還款金額
1341萬4575元
本金1000萬元(74.5%)
利息341萬4575元(25.5%)
💡 改用「本金平均攤還」可以省多少？
改用本金平均攤還，總利息可減少 31萬5992元，但首月付款較高（4萬4944元）
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房貸試算常見問題
本息平均攤還 vs 本金平均攤還？
「本息平均攤還」每月付款金額固定，適合希望每月支出穩定的人。「本金平均攤還」前期月付較高但逐月遞減，總利息較少，適合初期有較高還款能力的人。
什麼是寬限期？
寬限期內只需繳利息、不用還本金，月付金額較低。但寬限期結束後，月付金額會大幅增加，因為剩餘年限要攤還全部本金。一般房貸寬限期為 1~3 年，新青安最長可達 5 年。
新青安貸款條件？
新青安貸款適用於 18 歲以上、本人及配偶名下均無自用住宅的首購族。最高貸款金額 1,000 萬元，最長貸款年限 40 年，寬限期最長 5 年，利率最低 1.775%。
如何選擇適合的銀行？
建議比較各家銀行的「總費用年百分率（APR）」，而非僅看牌告利率。同時考量開辦費、帳管費等雜費，以及銀行的核貸速度與服務品質。薪轉戶通常可獲得較優惠的利率。
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